Tháng 9 năm 2025, dự án Vinhomes Cam Ranh đã đạt được một cột mốc pháp lý mang tính quyết định khi UBND tỉnh Khánh Hòa chính thức phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho khu tái định cư Cam Lâm và Cam Ranh. Với tổng diện tích hơn 239,06 ha, khu tái định cư này được kỳ vọng sẽ giải quyết chỗ ở cho khoảng 25.000 cư dân, qua đó tháo gỡ nút thắt lớn nhất về mặt bằng, mở đường cho việc triển khai dự án quy mô của Vinhomes.
Chi tiết các khu tái định cư được phê duyệt
Đồ án quy hoạch phân chia khu tái định cư thành bốn khu vực chiến lược, mỗi khu có vị trí và đặc điểm riêng biệt, được thiết kế đồng bộ để đảm bảo chất lượng sống cho người dân:
- Khu số 1: Với diện tích lớn nhất, khoảng 142,88 ha, khu này nằm tại xã Cam Lâm, giáp với núi Cù Hin và Khu đô thị Golden Bay. Đây là khu vực trọng điểm, được quy hoạch bài bản với đầy đủ tiện ích.
- Khu số 2: Diện tích khoảng 40,27 ha, nằm cũng tại xã Cam Lâm, gần tuyến đường huyết mạch Nguyễn Tất Thành và Công viên du lịch sinh thái Bãi Dài. Vị trí này hứa hẹn sự kết nối thuận tiện với khu vực du lịch trọng điểm.
- Khu số 3: Nằm ở phường Bắc Cam Ranh, diện tích 39,50 ha, gần Quốc lộ 1 và khu đất giáo dục. Khu vực này được quy hoạch để đáp ứng nhu cầu an sinh và học tập của cư dân.
- Khu số 4: Diện tích 16,41 ha, tọa lạc tại Bắc Cam Ranh, liền kề khu dân cư hiện hữu và các công trình dịch vụ công cộng. Vị trí này tạo thuận lợi cho việc hòa nhập và sử dụng các tiện ích sẵn có.
Theo quy hoạch, các khu tái định cư sẽ được xây dựng nhà ở cao tối đa 4 tầng, kết hợp với hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật đồng bộ. Hệ thống giao thông nội khu, cấp thoát nước, điện, viễn thông sẽ được xây dựng hiện đại. Bên cạnh đó, các công trình công cộng như trường học, cơ sở y tế, công viên cây xanh và khu thương mại – dịch vụ cũng sẽ được bố trí hợp lý, đảm bảo môi trường sống đầy đủ tiện nghi, phù hợp với đặc điểm tự nhiên của vùng ven biển.
Ý nghĩa chiến lược đối với tiến độ Vinhomes Cam Ranh
Việc phê duyệt quy hoạch khu tái định cư không chỉ là một thủ tục hành chính mà còn là một bước ngoặt quan trọng, mang lại nhiều lợi ích chiến lược cho toàn bộ dự án:
1. Tháo gỡ nút thắt pháp lý và giải phóng mặt bằng
Đây là ý nghĩa quan trọng nhất. Phê duyệt quy hoạch 1/500 cung cấp cơ sở pháp lý vững chắc cho chính quyền và chủ đầu tư để thực hiện các công tác đền bù và tái định cư một cách minh bạch, công bằng. Việc có một quỹ đất tái định cư rõ ràng giúp đẩy nhanh quá trình bàn giao mặt bằng, giảm thiểu các tranh chấp, khiếu nại, vốn là những yếu tố thường làm chậm tiến độ các dự án lớn.
2. Tăng cường niềm tin và tính minh bạch cho nhà đầu tư
Quyết định này là sự cam kết mạnh mẽ của chính quyền tỉnh Khánh Hòa đối với định hướng phát triển khu vực và sự hỗ trợ dành cho dự án. Điều này tạo niềm tin vững chắc cho các nhà đầu tư rằng dự án sẽ được triển khai theo đúng lộ trình, giảm thiểu rủi ro pháp lý. Với những sản phẩm giá trị cao như biệt thự biển hay shophouse, sự minh bạch này là yếu tố then chốt để thu hút dòng vốn đầu tư.
3. Đẩy nhanh tiến độ thi công
Khi vấn đề mặt bằng được giải quyết, chủ đầu tư có thể lập tức triển khai công tác san lấp và xây dựng hạ tầng kỹ thuật, giao thông, tiện ích. Điều này cho phép Vinhomes Cam Ranh có thể khởi công các phân khu ưu tiên theo đúng kế hoạch đề ra, không bị trì hoãn do vướng mắc về đất đai.
Những điểm cần theo dõi trong giai đoạn tới
Để đánh giá toàn diện tiến độ của dự án, các nhà đầu tư và người dân cần tiếp tục theo dõi một số điểm mấu chốt:
- Thời điểm bàn giao đất: Khi nào việc bàn giao đất và ổn định cuộc sống cho người dân tại các khu tái định cư sẽ diễn ra?
- Tiến độ triển khai hạ tầng: Liệu việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật và xã hội tại các khu tái định cư có đúng theo quy hoạch và đúng tiến độ cam kết?
- Tính minh bạch trong đền bù: Quá trình đền bù và xét duyệt tái định cư cần được thực hiện công khai, đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người dân.
- Sự phối hợp giữa các bên: Việc phối hợp giữa chủ đầu tư và chính quyền địa phương sẽ quyết định tốc độ triển khai tổng thể của dự án.
Việc phê duyệt quy hoạch chi tiết cho khu tái định cư là một cột mốc pháp lý mang tính đột phá, mở đường cho việc triển khai dự án Vinhomes Cam Ranh. Đây không chỉ là tin vui cho chủ đầu tư và các nhà đầu tư tương lai, mà còn thể hiện quyết tâm của chính quyền tỉnh Khánh Hòa trong việc kiến tạo một khu đô thị du lịch đẳng cấp, góp phần đưa Cam Ranh trở thành một điểm đến hàng đầu của cả nước.
Bài viết liên quan: